培训机构房屋安全检测中心出具报告
房屋检测鉴定报告的相关问题：
检测项目和检测范围按有关规定应抽检30%构件，但实际操作中，往往被委托方。一个工程项目的检测通常包含许多相关子项目的检测，委托方的有关项目的评定并不能终保证构件（或结构）的性，因为委托方对检测项目和检测范围的常带有人为因素的影响。
由于检测工作本身也是市场经济，检测费用是和检测项目相关的，检测项目越多，相应的费用也越高，为此委托方在委托任务时，一般要求尽量少的抽检，而被委托方也只能根据委托内容展开工作，从而可能会三种情况出现：
a检测内容无法完全解决委托方所需解决的问题，从儿事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖问题的所有原因。
b检测范围内的有关检测项目可设计和有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不设计和有关规范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导。
c检测数据只反映被抽检的构件，无法对整体结构进行综合。
房屋抗震承载力鉴定
该建筑物1/2层高处门窗洞口所占的水平截面面积对承重横墙比小于25%，对纵墙比为32.4%,小于纵墙总截面面积的50％。参照gb50023－95第5.2.5条规定，查表5.2.5
知抗震横墙间距l和房屋宽度b均超过表中规定限值，不满足7。
区抗震承载力要求。5第二级鉴定5.1二级鉴定方法
本工程结构体系、楼屋盖整体性连接符合级鉴定要求，但横墙间距和房屋宽度以及圈梁布置和构造及易引起局部倒塌的结构构件不符合鉴定要求。根据抗震鉴定标准要求采用楼层综合抗震能力指数方法进行第二级鉴定。楼层综合抗震能力指数按下式(1)计算：βci=ψ1ψ2βi(1)βi=ai/abiξoiλ(2)
βi——第i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数；
ai——第i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于4的墙段截面面积；
abi——第i楼层建筑平面面积；
（一）、房屋结构和使用功能改变检测 检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 适用范围
需要增加荷载和改变结构的房屋。 检测内容及过程 主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
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